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Maison de ville niçoise + deux 2P loués 700€/mois
Nice

595 000 €

Surface : 114 m²

Référence 82576766 • Typique maison niçoise actuellement divisée en un grand appartement 5 pièces (rez-de-jardin + souplex) avec sa terrasse et deux appartements de 2 pièces au premier étage pouvant se réunir facilement.

Les deux appartements ont une entrée indépendante et possède leur partie privative d’un jardin de 70m2.

Quartier à la fois très calme et des plus central de Nice.

Les deux appartements du premier étage sont actuellement loués 700€/mois chacun (soit 1400€ mensuel de revenus locatif) jusqu’à l’été.

Idéalement située, commerces à 30 mètres, Tram à 650 mètres, bus en face, école et collège à 350 mètres, lycée à moins d’un kilomètre, facultés à 850 mètres à pied et la PLAGE à 700 mètres.

Rafraîchissement et/ou ré-agencement à prévoir pour la villa de vos rêves. Idéal grande famille.

Négociations possibles.

Résumé

  • Pièces : 8 pièces
  • Surface : 114 m²
  • Chauffage : Climatisation, Gaz, Individuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Etat : À rafraîchir
  • Exposition : Sud-ouest

Surfaces

  • 2 Entrées (4.36 m², 1.8 m²)
  • 1 Dressing (4.86 m²)
  • 2 Séjours/cuisines (28 m², 15.03 m²)
  • 5 Chambres (15.6 m², 13.07 m², 9.4 m², 7.9 m², 6.53 m²)
  • 1 Salle de bains / toilettes (4.71 m²)
  • 1 Escalier (1.57 m²)
  • 1 Salle de jeux (26.8 m²)
  • 1 Cave (11.61 m²)
  • 1 Palier (1.8 m²)
  • 1 Salle de douche / toilettes (2.26 m²)
  • 1 Salle à manger/Cuisine (9.56 m²)
  • 1 Hall (2.8 m²)
  • 1 Dégagement (1.42 m²)
  • 1 Toilettes (0.92 m²)
  • 1 Grenier (60 m²)

Prestations

Air conditionné • Double vitrage • Internet • Stores électriques • Ventilation double flux • Volets roulants électriques • Barbecue • Clôture • Fibre optique

Proximités

Bus • Commerces • Gare • Mer • Piscine publique • Plage • Route principale • Tram • Université

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 435 €
  • Loi Carrez : 114.42 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ ~ 1620€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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