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Vente Appartement - Nice Musiciens

465 000 €

Surface : 100 m² (Surface totale: 111 m²)

Référence 6602599 • ***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** NICE - MUSICIENS / 4 pièces traversant / 100 m²
Dans un immeuble de standing entièrement ravalé avec ascenseur, cet appartement à moderniser est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements.
Vous profiterez d’un double balcon donnant au Sud sur la rue Rossini côté salon et la première chambre, puis sur une vaste cour intérieure verdoyante, au calme absolu pour les 2 autres chambres et la cuisine.
Possibilité de transformation en grand 3 pièces.
Bien vendu avec une cave.
Possibilité garage en sus situé à 100 mètres de l’entrée de la résidence.
Belle situation dans le quartier à proximité des commerces et des transports. Taxe foncière 1522€ et charges mensuelles 280€ (tout collectif).
Professions libérales possibles.
Bien rare actuellement dans ce quartier très prisé.

Résumé

  • Pièces : 4 pièces
  • Surface : 100 m²
  • Surface totale : 111 m²
  • Chauffage : Au sol, Gaz, Collectif
  • Etat : À rénover
  • Etage : 2ème / 6 étages
  • Exposition : Nord Sud
  • Construit en : 1973
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Entrée (4.07 m²)
  • 1 Cuisine (11 m²)
  • 1 Placard (8.24 m²)
  • 1 Dégagement (4 m²)
  • 3 Chambres (18.83 m², 16.88 m², 12.77 m²)
  • 1 Salle de bains (3.96 m²)
  • 1 Salon (19.84 m²)
  • 1 Toilettes (1.14 m²)
  • 2 Balcons (6.1 m², 5 m²)

Prestations

Double vitrage • Stores électriques • Ascenseur • Concierge • Coffre-fort

Informations légales

  • 441 750 € honoraires exclus
  • Honoraires de 5.263 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 23 250 €
  • Taxe foncière : 1 522 €
  • Charges de copropriété : 280 € / Mois
  • Loi Carrez : 100.73 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1891€ ~ 2559€
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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